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职位名称：二级开发项目拓展经理
 客户行业：集团
主营业务：房地产
客户类型：民营
汇报对象：
工作地点：北京
薪酬范围：30－40万＋奖金
主要职责：
1、根据集团公司总体发展战略要求，制定北京公司3-5年二级开发发展规划；
2、根据北京公司二级开发发展规划制定北京公司二级开发发展目标，土地储备规划；
3、土地市场信息收集及项目跟踪；
4、进行二级开发项目的可行性研究及经济测算；
5、拓展二级开发项目及获取土地储备，为公司可持续发展提供土地资源保障；
6、负责与政府各主管部门建立并维护良好的公共关系；
7、根据部门计划制定本小组工作计划，并拆分至各岗位，制定计划管理体系，加强过程监控，及时发现问题并提供资源、协助，保障计划贯彻落实；
8、审核本小组各项目月度工作报表，及时调整、控制；
9、确定本小组岗位设置及人员安排；根据岗位职责以及项目、个人工作计划，以量化标准进行绩效考核，奖先惩后，有效激励员工提高工作绩效，提升劳动生产率；
10、根据绩效对本小组员工的聘用、辞退、升职、加薪、奖惩向部门经理及人力资源部门进行建议；
11、组织小组成员学习国家、行业的与专业相关的法规、规范、规程及标准，并及时贯彻执行；
12、编制相关专业案例并讲解；邀请相关专家进行业务培训；
13、根据部门计划及各项目进度计划合理制定本小组资金计划，保证符合率，确保计划的准确性；14、根据公司各项财务规定，审核本小组所发生的各项费用使用的真实性、有效性、合理性，以确保财务资源的充分利用。
任职要求：
1、房地产相关专业或金融、经济专业本科以上学历；
2、5年以上优秀房地产企业同等岗位工作经验；
3、熟悉项目开发流程，熟知政策法规，了解本区域土地市场情况；
4、具有3年以上独立从事项目拓展和项目评估工作经验。；
5、具备项目评估知识，熟悉投资管理、宏观与区域经济分析、财务分析等知识；
6、了解并熟悉政府相关管理部门的办公流程和办公方式；
7、具有较强的战略意识、市场敏感性；
8、具有极强的公关、社交能力和谈判技巧；
9、具有较强的管理能力、执行力；
10、具有较高的敬业精神及团队合作精神；
11、为人正派、廉洁自律，具有较强的职业化素养。
有意者请将简历发至:resume@dowelljoin.com 或 hunter_hr@sina.com
本公司只接受完整的简历信息，对于信息不全者将拒绝提供服务。
请注明你的户口所在地、现居住地和薪酬要求。
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